Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.126.2025.1.KFK
Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy kwestii, czy sprzedaż nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste przed 1 maja 2004 r. na rzecz ich współużytkowników wieczystych, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Kluczową kwestią jest, czy taka sprzedaż stanowi dostawę towarów w rozumieniu ustawy o VAT, zważywszy że prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione przed wprowadzeniem przepisów opodatkowujących tę czynność.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości gruntowych użytkownikom wieczystym nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione przed wejściem w życie przepisów o VAT, tj. przed 1 maja 2004 r. Czynność ta jest w istocie przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, co nie wpływa na władztwo nad nieruchomością, które użytkownik wieczysty już nabył. W konsekwencji nie dojdzie do przeniesienia prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, a tym samym nie wystąpi ponowna dostawa towarów ani inna czynność opodatkowana VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 18 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowych oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr (…) na rzecz współużytkowników wieczystych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Na wniosek złożony w dniu (…) przez współużytkowników wieczystych (…), Starosta (…) postanowił przeznaczyć do sprzedaży nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste, położone w (…), oznaczone w ewidencji gruntów jako działki nr (…), na rzecz współużytkowników wieczystych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
