Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.760.2024.2.AB

Istota problemu

Główny problem prawny wynika z oceny podatkowej opodatkowania sprzedaży działek będących wcześniej wykorzystywanych do działalności gospodarczej. Wnioskodawca starał się ustalić, czy sprzedaż tych działek, uznanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego za tereny pod zabudowę produkcyjną, składową i magazynową, będzie podlegała zwolnieniu z podatku od towarów i usług (VAT), czy też opodatkowaniu stawką podstawową w świetle przepisów ustawy o VAT oraz przepisów Prawa budowlanego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że stanowisko Wnioskodawcy nie było prawidłowe, stwierdzając, że sprzedaż całości działek nie kwalifikuje się do zwolnienia z VAT. Główne argumenty wskazały, że żaden z przedmiotowych gruntów nie uznaje się za teren niezabudowany, ponieważ są zabudowane budowlami w rozumieniu Prawa budowlanego, które są trwale związane z gruntem. Działki zawierały budynki czy też inne obiekty budowlane, jak przewody uzbrojenia technicznego, które stanowią budowle budowlane. W związku z tym zastosowanie zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT, jest niezasadne. Organizacja zaleciła rozpatrzenie innych zwolnień przewidzianych w ustawie, ale Żadne nie ma zastosowania w tej sytuacji, w tym zwolnienia dla dostaw w ramach pierwszego zasiedlenia czy użytkowania wieczystego.