Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.611.2024.4.BZ
Transakcji sprzedaży udziału w Nieruchomości 1 i 2 nie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ze względu na zapis zawarty w lit. a) oraz lit. b) tiret pierwszy tego przepisu. Sprzedaż udziału w ww. Nieruchomości 1 i 2 jest bowiem w części poza zakresem ustawy o podatku od towarów i usług a w części zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług. To oznacza, że umowa sprzedaży w zakresie ww. udziałów w Nieruchomości 1 i 2 będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży udziałów w dwóch nieruchomościach podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy transakcja może być zwolniona z podatku od towarów i usług (VAT) lub znajdować się poza jego zakresem. W szczególności ważne jest, czy sprzedający działa jako podatnik VAT lub czy transakcja korzysta ze zwolnienia od VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziałów w nieruchomościach podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeśli transakcja jest zwolniona z VAT lub pozostaje poza jego zakresem, co wynika z braku działania sprzedawcy jako podatnika VAT. Rozstrzygnięcie to oparto na art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, stwierdzając, że wyłączenie opodatkowania nie ma zastosowania, gdy sprzedaż nieruchomości nie jest objęta VAT lub jest z niego zwolniona. Obligacja podatkowa ciąży na nabywcy, który jest zobowiązany do zapłaty podatku w wysokości 2% od wartości rynkowej przedmiotu sprzedaży.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
