Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.245.2019.9.MPU

Istota problemu

Główny problem prawny w analizowanym przypadku dotyczył kwestii, czy sprzedaż działek przez Wnioskodawcę stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, co skutkowałoby koniecznością opodatkowania VAT, czy stanowi racjonalny zarząd majątkiem prywatnym, wyłączony spod opodatkowania. Problem ten wynikł na tle działań Wnioskodawcy związanych z podziałem gruntów, które należały do jego rodziny od kilku pokoleń, podjętych w celu uzyskania środków na pokrycie bieżących potrzeb rodziny.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy, po ponownym rozpatrzeniu sprawy, uznał, że sprzedaż działek stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym, nie działania gospodarcze. Decyzja była oparta o interpretację prawną i wytyczne Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach i Naczelnego Sądu Administracyjnego. Organ wskazał na charakter prywatny transakcji, argumentując, że działania Wnioskodawcy (podział, brak inwestycji podnoszących wartość nieruchomości) nie wykroczyły poza ramy zarządu prywatnym majątkiem. Refleksji poddano także brak profesjonalnych działań handlowych przez Wnioskodawcę. Tym samym, dostrzeżono, że zbycie działek nie może być uznane za działanie w charakterze podatnika VAT.