Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.564.2024.3.MPU
Opodatkowania sprzedaży Nieruchomości przez podatnika.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości przez Sprzedających w drodze umowy przyrzeczonej będzie uznana jako czynność podatnika VAT, a tym samym podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Kluczową kwestią była także możliwość zastosowania zwolnienia VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT w przypadku budynków będących przedmiotem najmu hemérie.
Rozstrzygnięcie
Organy podatkowe uznały, że sprzedaż przez Sprzedających nieruchomości w drodze umowy przyrzeczonej podlega opodatkowaniu jako odpłatna dostawa towarów w rozumieniu Ustawy o VAT. Sprzedający, w zakresie najmu budynków C i B, działali w charakterze podatnika VAT. Dostawa budynków B, C, E i F może korzystać ze zwolnienia VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, gdzie między pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął wymagany okres 2 lat. Argumentowano, że sprzedaż udziałów traktować należy jako dostawę towarów opodatkowaną z uwzględnieniem specyfiki wspólności majątkowej małżeńskiej, co wpłynęło na rozpoznanie podatnika VAT w odniesieniu do każdej konkretnej czynności.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
27 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący m.in. podatku od towarów i usług w zakresie uznania, czy:
-czy dokonanie przez Sprzedających sprzedaży Nieruchomości w drodze zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży będzie czynnością wykonywaną przez podatnika VAT występującego w takim charakterze (pytanie nr 1),
-czy sprzedaż Nieruchomości stanowi czynność wykonywaną przez J. B. działającego w charakterze podatnika VAT, czy będzie to dostawa towarów zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT w zakresie obiektów, będących przedmiotem najmu, zaś w pozostałym zakresie będzie pozostawała poza zakresem VAT (pytanie nr 2).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
