Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.27.2025.1.LM
Sprzedaż nieruchomości w części, która była objęta opodatkowaniem VAT - sprzedaż garażu, będzie objęta wyłączeniem zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Natomiast, w części w jakiej omawiana transakcja nie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem VAT, tj. w części dotyczącej sprzedaży domu jednorodzinnego – zgodnie z uregulowaniami wynikającymi z art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych – umowa sprzedaży podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Istota problemu
Problem dotyczy ustalenia, czy transakcja nabycia nieruchomości, w której skład wchodzi dom jednorodzinny oraz wolnostojący garaż, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC), zwłaszcza w kontekście opodatkowania garażu. Kluczowe jest rozstrzygnięcie, czy na mocy faktury VAT obejmującej garaż jest możliwe zastosowanie wyłączenia z opodatkowania PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że wyłączenie z opodatkowania PCC jest możliwe wyłącznie w części transakcji nabycia nieruchomości, która została opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT). Interpretacja opiera się na art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, który wyłącza z opodatkowania transakcje objęte VAT, z wyjątkami dotyczącymi nieruchomości. W opisywanym przypadku pozwoliło to na wyłączenie opodatkowania garażu, gdyż była to transakcja opodatkowana VAT-em. Natomiast część transakcji dotycząca domu jednorodzinnego, która nie podlegała VAT, nadal podlega PCC. Rozstrzygnięcie wskazuje, że metodologia naliczania podatku od czynności cywilnoprawnych została prawidłowo zastosowana.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
