Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.750.2024.2.KK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym przez organ podatkowy jest kwestia opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży licytacyjnej nieruchomości obejmującej zabudowaną działkę oraz działki niezabudowane. Istotne jest ustalenie, czy taka transakcja podlega opodatkowaniu VAT oraz czy dłużnicy, prowadząc kiedyś działalność gospodarczą, muszą zostać uznani za podatników VAT w odniesieniu do tej sprzedaży.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy potwierdził, że komornik sądowy działający jako organ egzekucyjny dokonuje sprzedaży nieruchomości w imieniu dłużników, którzy w odniesieniu do tej transakcji muszą być uznani za podatników VAT. Dłużnik "B" prowadził działalność gospodarczą i mógł używać nieruchomości jako środek trwały. Dlatego sprzedaż zabudowanej działki nr 1 będzie miała zwolnienie z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż była użytkowana i pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata temu. Działki niezabudowane są zwolnione z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9, jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe bez planu zagospodarowania przestrzennego.