Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.30.2025.2.JO

Istota problemu

Kwestią zasadniczą jest ustalenie czy sprzedaż nieruchomości, która została wybudowana w 2010 roku i nie była poddana istotnym ulepszeniom, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Pytanie dotyczy zastosowania zwolnienia podatkowego w kontekście kryterium pierwszego zasiedlenia oraz czasu, jaki upłynął od tego momentu do dnia sprzedaży, a także uwzględnia status podatnika i charakter użytkowanej nieruchomości, w tym związanej infrastruktury.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z VAT, ponieważ nastąpiło pierwsze zasiedlenie w 2010 roku, a od tego czasu upłynęły ponad dwa lata. Ulepszenia na mienia nie przekroczyły 30% jego wartości początkowej, co eliminuje potrzebę analizy zasadności zwolnienia na podstawie innych przesłanek. Skutkuje to uznaniem prawa do zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zapewniając jednocześnie zwolnienie dla działki gruntu dzięki art. 29a ust. 8 ustawy. To rozstrzygnięcie wyklucza konieczność odniesienia się do innych zwolnień potencjalnie mających zastosowanie.