Interpretacja indywidualna z dnia 26 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.12.2025.2.AK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym w interpretacji jest ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanej działki gruntu o powierzchni 0,2838 ha, wydzielonej z działki nr X, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, czy może skorzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Problem polega na analizie, czy wnioskodawczyni spełnia warunki statusu podatnika zgodnie z definicją działalności gospodarczej w kontekście transakcji sprzedaży tej działki.

Rozstrzygnięcie

Zdaniem organu podatkowego, sprzedaż gruntu o powierzchni 0,2838 ha stanowi dostawę towaru podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ wnioskodawczyni działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą. Podkreślono, że dzierżawa działki Spółce oraz pełnomocnictwo udzielone Spółce na aktywne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej. Działka nie korzysta ze zwolnienia od VAT, gdyż stanowi teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz przy prowadzonej działalności została uznana za majątek gospodarczy, a nie prywatny. Zatem transakcja podlega opodatkowaniu bez uprawnień do zwolnień wskazanych w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.