Interpretacja indywidualna z dnia 27 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-3.4010.27.2025.2.JG

Istota problemu

Głównym problemem prawnym była kwestia zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym dochodów ze sprzedaży strychów przekształconych na lokale mieszkalne przez Wspólnotę Mieszkaniową. Problem koncentrował się na tym, czy dochody te mogą korzystać z przedmiotowego zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, jeśli zostaną przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych Wspólnoty.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że dochody uzyskane ze sprzedaży wyodrębnionych lokali mieszkalnych mogą korzystać ze zwolnienia od opodatkowania zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, jeżeli spełnione są dwa kumulatywne warunki: pochodzą z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i zostaną przeznaczone na cele związane z ich utrzymaniem. Organ stwierdził, że w przedstawionym stanie faktycznym oba te warunki są spełnione, ponieważ dochód ze sprzedaży lokali zostanie przeznaczony na koszty utrzymania zasobów mieszkaniowych. Część dochodu nieprzeznaczona na te cele będzie podlegała opodatkowaniu.