Interpretacja indywidualna z dnia 18 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.619.2024.3.BD
Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami w postępowaniu egzekucyjnym.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym była kwalifikacja podatkowa transakcji sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami pod kątem podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Rozstrzygnięcie dotyczyło tego, czy taka sprzedaż podlega opodatkowaniu PCC, biorąc pod uwagę przynależność poszczególnych elementów transakcji do opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT).
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu nie podlega opodatkowaniu PCC, ponieważ jest opodatkowana VAT. Jednakże, obiekty i naniesienia na gruncie, które nie są objęte dostawą w rozumieniu prawa o VAT, podlegają PCC. Organ argumentował, że obiekty te nie wpisują się w definicję przedmiotu nieruchomości dostarczanego jako towar opodatkowany VAT. Zarówno prawo użytkowania wieczystego gruntu, jak i naniesienia, podlegają różnym reżimom podatkowym, co wpłynęło na częściową pozytywną i negatywną ocenę stanowiska Spółki.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych:
-w części dotyczącej naniesień (obiektów) znajdujących się na gruncie – jest nieprawidłowe,
-w pozostałej części – jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami (obiektami) na tym gruncie posadowionymi. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Status/historia nieruchomości
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
