Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.2.2025.2.ANK
1. Ustalenie czy Wnioskodawca spełnia definicję pozwalającą na uznanie go za spółkę nieruchomościową. 2. Opodatkowanie podatkiem od budynków wskazanym w art. 24b Ustawy CIT w odniesieniu do powierzchni oddanych do używania w ramach wynajmu krótkoterminowego. 3. Metodologia kalkulacji podatku od budynków. 4. Możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych od budynków.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy kwalifikacji przychodów z wynajmu krótkoterminowego apartamentów jako spełniających definicję przychodów z tytułu umów najmu czy dzierżawy na gruncie art. 4a pkt 35 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT). Wnioskodawca twierdzi, że działalność ma inny charakter niż najem, co wpływa na uznanie go za spółkę nieruchomościową oraz obowiązek podatkowy od budynków zgodnie z art. 24b ustawy CIT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że działalność Wnioskodawcy, polegająca na wynajmie krótkoterminowym apartamentów z usługami dodatkowymi, jest podobna do najmu w rozumieniu art. 24b i art. 4a pkt 35 CIT. W związku z tym, jako forma mieszana umów najmu, działalność ta kwalifikuje się do opodatkowania podatkiem od budynków. Kluczowym argumentem była wykładnia, że głównym świadczeniem w umowach wynajmu krótkoterminowego jest udostępnienie powierzchni (najem), zaś usługi dodatkowe mają charakter akcesoryjny. W związku z tym przychody z takich umów należy zaliczyć jako przychody z najmu, a spółka jest spółką nieruchomościową.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych. Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
