Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.617.2024.4.JS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w interpretacji było określenie, czy sprzedaż określonych działek niezabudowanych będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w kontekście powiązania z opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług (VAT). Kluczowym zagadnieniem była kwalifikacja transakcji i zastosowanie odpowiednich zwolnień bądź stawek podatkowych w obu systemach podatkowych, co wpływa na obowiązek podatkowy w PCC.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy wskazał, że sprzedaż Nieruchomości, obejmującej trzy działki niezabudowane, w różnym zakresie będzie podlegać opodatkowaniu PCC, zależnie od opodatkowania/podlegania zwolnieniu z VAT. W przypadku Działki A, korzystającej ze zwolnienia z VAT, sprzedaż będzie objęta PCC, stosując podatek w wysokości 2% wartości rynkowej transakcji. Natomiast transakcja dotycząca pozostałych działek, opodatkowanych VAT według właściwej stawki, jest wyłączona z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Organ potwierdził prawidłowość tego stanowiska w kontekście podatków dochodowych stron transakcji.