Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.618.2024.4.JS
Skoro sprzedaż nieruchomości zabudowanej korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, to podlega opodatkowaniu PCC. Jeżeli złożą Państwo rezygnację ze zwolnienia z podatku VAT i wybiorą opodatkowanie tym podatkiem, to sprzedaż będzie wyłączona z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy transakcja sprzedaży nieruchomości, obejmująca działki zabudowane hotelem, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Sprawa rozpatrywana była w kontekście zwolnienia transakcji z opodatkowania podatkiem VAT i jego wpływu na obowiązek podatkowy w zakresie PCC. Kluczowe było ustalenie, czy transakcja korzysta ze zwolnienia VAT, a tym samym staje się opodatkowana PCC.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w sytuacji, gdy korzysta ona ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT). Opierając się na art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o PCC, zwolnienie z VAT czyni transakcję podlegającą opodatkowaniu PCC. Jednak, jeśli strony transakcji zrezygnują z tego zwolnienia, a transakcja zostanie opodatkowana VAT, to obowiązek podatkowy w zakresie PCC nie powstanie. Organ potwierdził, że podatek PCC wynosiłby 2% wartości rynkowej nieruchomości, a do jego zapłaty zobowiązany byłby kupujący.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
27 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w pismach z 7 lutego 2025 r. (wpływ: 10 lutego 2025 r.) i 11 lutego 2025 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
