Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.796.2024.1.KM

Istota problemu

Główny problem prawny polega na ustaleniu momentu rozpoznania przychodu podatkowego przez Spółkę w kontekście podatku dochodowego od osób prawnych podczas procesu sprzedaży lokali mieszkalnych. Istotne było określenie, czy przychód powstaje przy przeniesieniu faktycznego władztwa nad lokalem na nabywcę, czy dopiero w momencie podpisania aktu notarialnego, które przenosi własność lokalu na nabywcę.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, iż przychód podatkowy powinien być rozpoznany w momencie podpisania aktu notarialnego, który przenosi własność lokalu na nabywcę. W uzasadnieniu odwołano się do przepisów art. 12 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT), które wskazują, że przychodami są tylko trwałe i definitywne przysporzenia. Akty notarialne przenoszące własność spełniają ten warunek, tym samym, zgodnie z Kodeksem cywilnym, stanowią podstawę do uznania momentu przeniesienia własności za kluczowy dla rozpoznania przychodu. Wszystkie wcześniejsze wpłaty nie stanowią przychodów podatkowych.