Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.1.2025.1.MK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy kwalifikacji planowanej sprzedaży niezabudowanych działek jako czynności objętej podatkiem VAT. Kluczowe jest ustalenie, czy zbycie to odbywa się w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez małżonków oraz czy transakcja kwalifikuje się jako dostawa terenów budowlanych, co wyklucza zastosowanie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż działek o powierzchni ... ha i ... ha, wynikających z podziału działki nr ... oraz innych działek, stanowi opodatkowaną dostawę towarów, jako że spełnia przesłanki działalności gospodarczej wg art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Działki są uznane za tereny budowlane, co wyklucza zwolnienie z VAT. Istotne były działania podejmowane przez pełnomocnika kupującego, które wpłynie na wartość gruntu i charakter działek, co wskazuje na działalność porównywalną z profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Takie działania wykraczają poza zwykłe wykonywanie prawa własności przez podatników.