Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.1054.2024.2.ALN

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy jest kwestia zastosowania zwolnienia z podatku VAT dla transakcji zamiany działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym przez Gminę Miasto X., z osobami fizycznymi będącymi właścicielami innych nieruchomości. Kluczowe tutaj jest ustalenie, czy transakcja ta spełnia warunki określone w przepisach ustawy o VAT, w szczególności dotyczących zwolnienia przy dostawie budynków po pierwszym zasiedleniu oraz zwolnienia dla niezabudowanych gruntów traktowanych jako inne niż budowlane.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy, Gminy Miasto X., za prawidłowe co do możliwości zastosowania zwolnienia z VAT przy transakcji zamiany działki zabudowanej. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwolnienie przysługuje, ponieważ dostawa nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a między pierwszym zasiedleniem a transakcją upłynęły ponad dwa lata. Dodatkowo, brak ponoszenia wydatków na ulepszenie budynku powyżej 30% jego wartości początkowej uzasadnia zastosowanie zwolnienia. Działka wraz z budynkiem będącym obiektem zamiany tym samym korzysta ze zwolnienia analogicznie jak budynek, na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy, który umożliwia stosowanie tych samych zasad opodatkowania również do gruntów związanych z budynkami.