Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.361.2024.2.KK
W zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym przedstawionym we wniosku o interpretację jest ustalenie, czy transakcja sprzedaży nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie jest podatnikiem VAT, będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), w sytuacji gdy sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT oraz nie jest z tego podatku zwolniona.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał stanowisko Wnioskodawcy za prawidłowe, stwierdzając, że sprzedaż działki na rzecz Wnioskodawcy będzie wyłączona z opodatkowania PCC. Rozstrzygnięcie oparto na przepisie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z którym czynności cywilnoprawne opodatkowane VAT są zwolnione z PCC, o ile nie dotyczą umów sprzedaży lokali mieszkalnych jako odrębnych nieruchomości. Ponieważ transakcja dotyczy nieruchomości niezabudowanej, opodatkowanej VAT bez zwolnienia, zastosowanie znajduje wyłączenie z PCC. Kluczowym było ustalenie, że transakcja faktycznie podlega opodatkowaniu VAT i nie jest z niego zwolniona.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
20 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1.Zainteresowany będący stroną postępowania:
X Sp. z o.o.
(…);
2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
Pan A.A.
(…).
Opis zdarzenia przyszłego
-Transakcja
Wnioskodawca jest inwestorem, zainteresowanym nabyciem praw do nieruchomości gruntowej (dalej: „Nieruchomość”) pod inwestycję magazynowo – logistyczno – produkcyjną z częściami socjalno – biurowymi i infrastrukturą towarzyszącą (dalej: „Inwestycja”, planowane nabycie będzie dalej określane jako „Transakcja”).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
