Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.360.2024.2.KK

Istota problemu

Główny problem prawny w niniejszej interpretacji dotyczy ustalenia, czy sprzedaż działki gruntowej z przeznaczeniem na cele komercyjne, będąc opodatkowaną podatkiem VAT, nie będzie podlegała dodatkowo opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Kluczowe jest określenie, czy transakcja sprzedaży działki, której strony działają jako podatnicy VAT, może zostać wyłączona spod obowiązku PCC na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, z uwagi na opodatkowanie transakcji VAT bez zastosowania zwolnienia.

Rozstrzygnięcie

Organ skarbowy potwierdził, że sprzedaż działki gruntowej nie będzie podlegać opodatkowaniu PCC, gdyż zostanie opodatkowana podatkiem VAT. Podstawą tego rozstrzygnięcia jest art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, który wyłącza z opodatkowania czynności cywilnoprawne, jeżeli transakcja podlega VAT bez zwolnienia. Ponieważ Sprzedający nie prowadzą działalności gospodarczej i są emerytami, a nieruchomość była wykorzystywana na cele prywatne, transakcja mimo to będzie objęta VAT. Organ ostatecznie stwierdził, że z uwagi na opodatkowanie VAT-em sprzedaż nieruchomości nie będzie obłożona dodatkowo podatkiem PCC, na co wskazuje wydana uprzednio interpretacja w zakresie VAT.