Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.657.2024.2.LM
Skoro omawiana transakcja sprzedaży Działki (udziałów w niezabudowanej nieruchomości) będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. W takim przypadku opisana transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy transakcja sprzedaży działki gruntowej przez osoby fizyczne na rzecz spółki podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), biorąc pod uwagę, że transakcja ta może być opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT). Problem dotyczy zastosowania wyłączenia z PCC dla transakcji opodatkowanych VAT, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy potwierdził stanowisko wnioskodawców, że transakcja sprzedaży działki niezabudowanej przez sprzedających, którzy nie prowadzą działalności gospodarczej, na rzecz spółki nabywającej pod inwestycję, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Ponieważ transakcja nie korzysta ze zwolnienia z VAT, jest ona automatycznie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Organ wskazuje, że kluczowa jest faktyczna i prawna kwalifikacja transakcji jako opodatkowanej VAT, co wyłącza obowiązek zapłaty PCC.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
20 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży udziałów w niezabudowanej nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
