Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.580.2024.2.AW
Dotyczy skutków podatkowych dostawy nieruchomości zabudowanych.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanych i niezabudowanej będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, czy może być zwolniona na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Istotne jest także rozstrzygnięcie, czy sprzedaż niezabudowanej działki może być zwolniona z opodatkowania VAT jako teren niezabudowany, inne niż teren budowlany, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w związku z czym podlega opodatkowaniu VAT. Działki zabudowane korzystają ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad 2 lata, a poniesione wydatki na ulepszenie nie przekraczały 30% ich wartości początkowej. Dla działki niezabudowanej, która jest terenem budowlanym, zastosowano opodatkowanie według właściwej stawki VAT, ponieważ nie spełnia warunków zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2. Ponadto, nabywca może obniżyć podatek należny o VAT naliczony, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, jako że transakcja związana jest z działalnością opodatkowaną.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
-prawidłowe w zakresie uznania, że dostawa Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT i nie będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT z uwagi na to, że będące przedmiotem tej dostawy składniki majątkowe nie stanowią przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa Sprzedającego,
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
