Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.50.2025.1.MŻ

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył opodatkowania sprzedaży udziału w niezabudowanych działkach gruntu oraz obowiązku ich udokumentowania fakturą VAT. Kwestia ta związana była z ustaleniem, czy sprzedaż ta podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT, biorąc pod uwagę status działek jako terenów budowlanych i ich przeznaczenia na cele inwestycyjne, co mogłoby wykluczać zwolnienie z VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziału w dwóch działkach gruntu stanowi sprzedaż nieruchomości budowlanych, które nie korzystają ze zwolnień od opodatkowania VAT przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy. Ponieważ sprzedaż dotyczy nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę (teren budowlany), jest ona podatnikiem w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Nieruchomość była dzierżawiona, co potwierdza, że była używana w działalności gospodarczej, wykluczając prywatny charakter zarządu. Tym samym, sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT i wymaga wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż przez Wnioskodawcę.