Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.1067.2024.1.ALN

Istota problemu

Problem prawny dotyczył kwestii opodatkowania podatkiem VAT planowanej darowizny prawa własności nieruchomości gruntowej przez Skarb Państwa na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego. Kluczowe zagadnienie stanowiło ustalenie, czy taka transakcja, związana z przekształceniem prawa wieczystego użytkowania w prawo własności, podlega klasyfikacji jako dostawa towaru, a tym samym czy jest objęta obowiązkiem podatkowym zgodnie z ustawą o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy przyjął, że przeniesienie własności nieruchomości poprzez darowiznę na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego do tej samej nieruchomości bez wpływu na faktyczne władztwo, które użytkownik wieczysty uzyskał już wcześniej. Wywodu dokonano na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o VAT i wykładni oraz praktyki sądowej wskazującej, że przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie stanowi ponownej dostawy towaru. Ponadto zwrócono uwagę na fakt, że użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r., co powoduje, że czynność ta nie jest opodatkowana podatkiem VAT.