Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.22.2025.1.MKA
Dokonując sprzedaży udziału w Nieruchomości Sprzedająca będzie korzystać z przysługującego prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, co nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Brak tego statusu pozbawia Sprzedającą cech podatnika podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 cyt. ustawy, w zakresie sprzedaży udziału w Nieruchomości, a dostawę - cech czynności podlegającej opodatkowaniu, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy. Tym samym, Sprzedająca nie będzie zobowiązana do wystawienia faktury z tytułu sprzedaży Nieruchomości wraz z właściwą stawką podatku.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedająca nieruchomość osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej, powinna zostać uznana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości. Kluczowym było określenie, czy sprzedaż ta wykazuje znamiona działalności gospodarczej, co wskazywałoby na obowiązek opodatkowania VAT oraz rejestracji jako podatnik VAT czynny.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że w analizowanej transakcji sprzedaży nieruchomości sprzedająca nie występowała w charakterze podatnika VAT. Podkreślono, że sprzedająca nie podejmowała aktywnych działań typowych dla profesjonalnego handlu nieruchomościami, takich jak uzbrojenie terenu czy działania marketingowe. Zbycie udziału w nieruchomości miało charakter zwykłego wykonywania prawa własności, prowadzonego w ramach zarządzania majątkiem osobistym. Na tej podstawie sprzedająca nie jest zobowiązana do rejestracji jako czynny podatnik VAT ani do wystawienia faktury VAT z właściwą stawką.
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
