Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.615.2024.4.JS
W razie braku rezygnacji ze zwolnienia od podatku VAT, sprzedaż w części dotyczącej fragmentu dachu wielopoziomowego Budynku usługowego wynajmowanego pod nadajniki telefonii komórkowej i pustostanu będzie opodatkowana PCC, co wynika z art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o PCC. W pozostałej części - w związku z opodatkowaniem VAT i w razie rezygnacji ze zwolnienia w zakresie, w którym ono przyługuje - będzie wyłączona z PCC.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy rozstrzygnięcia, czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z zabudowaniami Budynku usługowego podlegać będzie zwolnieniu z podatku od towarów i usług oraz czy w związku z tym sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Kluczowe jest ustalenie, które elementy transakcji podlegają zwolnieniu z VAT i jak wpływa to na obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych według stawki 2% przez nabywcę.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za częściowo prawidłowe. W kontekście sprzedaży części dachu Budynku usługowego oraz pustostanu, uznaje się zwolnienie z VAT, co powoduje obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Jednak sprzedaż całego Budynku usługowego jako całości nie korzysta ze zwolnienia VAT i jest opodatkowana tym podatkiem, w konsekwencji nie podlega PCC. Wyjątek w prawie VAT pozwala stronom zrezygnować ze zwolnienia, co czyni dostawę opodatkowaną lecz wyłączoną z PCC dla części transakcji. Interpretacja wskazuje, że właściciel użytkowania wieczystego przejmuje prawa i obowiązki związane z gruntem, oraz że tylko w przypadku zwolnienia VAT całość podlega PCC.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
