Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.666.2024.1.MR

Istota problemu

Głównym zagadnieniem prawnym jest ocena zasadności zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla planowanej sprzedaży lokalu użytkowego. Czy przesłanki określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT pozwalają na takie zwolnienie, biorąc pod uwagę wcześniejsze użytkowanie lokalu oraz brak dokonanych ulepszeń przekraczających 30% jego wartości początkowej, co mogłoby wpłynąć na definicję pierwszego zasiedlenia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż lokalu użytkowego przez wnioskodawcę może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Kluczowe było tu ustalenie, że lokal był wynajmowany od 2012 r., co stanowiło pierwsze zasiedlenie w rozumieniu ustawy. Ponadto, nie dokonano ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej budynku, co oznacza, że nie doszło do "nowego" pierwszego zasiedlenia. Tym samym, między pierwszym zasiedleniem a planowaną sprzedażą upłynął okres ponad dwóch lat, co spełnia warunki określone w przepisie do zastosowania zwolnienia.