Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.343.2024.4.KK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył kwalifikacji podatkowej transakcji sprzedaży nieruchomości, w szczególności tego, czy nabycie nieruchomości przez Kupującego będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), zważywszy na zamiar opodatkowania dostawy nieruchomości podatkiem VAT. Kwestią kluczową było ustalenie, czy transakcja będzie objęta VAT, co determinuje wyłączenie z PCC na mocy ustawy.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, co skutkuje wyłączeniem z opodatkowania PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC. Sprzedający i Kupujący jako strony transakcji zamierzają złożyć wspólne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z VAT dla tej dostawy, wybierając opodatkowanie. Opodatkowanie VAT wyklucza obowiązek uiszczenia PCC, gdyż sprzedaż nieruchomości zostaje opodatkowana jako dostawa towarów w ramach przepisów o VAT. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że sprzedaż nieruchomości nie jest zbyciem przedsiębiorstwa, więc podlega opodatkowaniu VAT.