Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.913.2024.1.MGO

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy planowana przez Gminę dostawa nieruchomości na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, na której znajdują się posadowione przez dzierżawcę budynki i budowle, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia. Ponadto, kwestia dotyczy ustalenia podstawy opodatkowania tej transakcji - czy obejmuje ona tylko wartość gruntu, czy również wartość budynków i budowli.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że planowana transakcja sprzedaży nieruchomości przez Gminę na rzecz dzierżawcy podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ jest czynnością cywilnoprawną, w której Gmina działa jako podatnik. W związku z tym Gmina nie może skorzystać ze zwolnienia z VAT przewidzianego dla dostaw terenów niezabudowanych. Organ podatkowy zgodził się z Gminą, że podstawę opodatkowania transakcji stanowi wyłącznie wartość gruntu, gdyż budynki i budowle wziesione przez dzierżawcę nie były własnością ekonomiczną Gminy przed dokonaniem transakcji. Tym samym do przeniesienia prawa do rozporządzania tymi budowlami nie dochodzi w aspekcie ekonomicznym w ramach tej dostawy.