Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.637.2024.2.BZ
Jeżeli posiadał Pan na własność działkę, na której znajdował się budynek, w którym nie można było zamieszkać, tj. w stanie surowym zamkniętym, który nie został oddany do użytkowania, to wskazać należy, że nie można uznać, że w związku z tym posiadał Pan dom jednorodzinny w myśl ustawy Prawo budowlane. Opisany budynek nie nadawał się oraz nie spełniał warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy była kwestia zastosowania zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC przy zakupie nieruchomości mieszkalnej z rynku wtórnego, w kontekście wcześniejszego posiadania przez wnioskodawcę nieruchomości gruntowej z budynkiem w stanie surowym. Kluczowe było ustalenie, czy poprzednio posiadany budynek można uznać jako „budynek mieszkalny jednorodzinny” w rozumieniu przepisów prawa budowlanego i wpływie tego na kwalifikację do zwolnienia z PCC.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że wnioskodawca, nieposiadający na dzień zakupu prawa do nieruchomości mieszkalnej ani udziału w takim prawie, spełnia warunki do skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, przy zakupie nieruchomości mieszkalnej. Organ uznał, że posiadany przez wnioskodawcę budynek w stanie surowym zamkniętym, który nie został oddany do użytku i był niezamieszkany, nie spełnia warunków określających „budynek mieszkalny jednorodzinny”, co pozwala wnioskodawcy na skorzystanie ze zwolnienia z PCC przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego, z uwagi na brak wcześniejszego posiadania prawa do nieruchomości mieszkalnej przez niego i jego żonę.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
