Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.312.2024.4.PB
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), jeśli sprzedająca nie będzie uznana za podatnika VAT. Wnioskodawca i sprzedająca powzięli wątpliwości, czy sprzedaż nieruchomości podlega PCC czy VAT, przy zwolnieniu z VAT lub opodatkowaniu VAT, zwłaszcza w kontekście zakresu opodatkowania umowy sprzedaży zgodnie z przepisami ustawy o PCC.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął, że sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), gdyż Sprzedająca nie działa jako podatnik VAT. Jednakże, gdy sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT, również dojdzie do opodatkowania PCC, chyba że strony zgodnie zrezygnują ze zwolnienia z VAT i wybiorą jego faktyczne zastosowanie, co wyłączałoby PCC. Kluczową jest decyzja o rezygnacji ze zwolnienia VAT, które umożliwi opodatkowanie wyłącznie na gruncie VAT, eliminując jednocześnie konieczność opłaty PCC.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych:
-w zakresie uznania, że sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w przypadku nieuznania Sprzedającej za podatnika podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe,
-w pozostałej części – jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
6 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 6 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 6 listopada 2024 r. (wpływ 13 listopada 2024 r.) oraz
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
