Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.633.2024.1.JS
W przypadku umowy darowizny budynku obciążonego hipoteką, gdzie obdarowany nie przejmie zobowiązań osobistych, długów czy ciężarów darczyńcy, obowiązek podatkowy w podatku PCC nie powstanie.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył tego, czy umowa darowizny domu jednorodzinnego obciążonego hipoteką, bez przejęcia przez obdarowanego zobowiązań związanych z kredytem hipotecznym, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Kluczowym elementem była ocena, czy obdarowany nabywa również długi i ciężary darczyńcy, co miałoby wpływ na powstanie obowiązku podatkowego.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że w analizowanym przypadku umowa darowizny nie wiąże się z przejęciem przez obdarowanego długów i ciężarów darczyńcy, ponieważ obdarowany nie przejmuje zobowiązań kredytowych i pozostaje jedynie dłużnikiem rzeczowym z uwagi na obciążenie hipoteczne nieruchomości. Zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych, podatkowi podlega tylko ta część umowy darowizny, która dotyczy przejęcia długów lub ciężarów. W sytuacji, gdy obdarowany nie przejmuje takich zobowiązań, obowiązek podatkowy nie powstaje. Tym samym umowa darowizny w przedstawionym stanie faktycznym nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
