Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.562.2024.3.PJ; 0111-KDIB3-3.4017.5.2024.1.PJ
Przedmiot sprzedaży będzie ograniczał się do elementów typowych dla transakcji „nieruchomościowych”. W szczególności przy wykorzystaniu wyłącznie nabytej Nieruchomości oraz pozostałych elementów objętych transakcją nie jest możliwe samodzielne prowadzenie działalności gospodarczej. Niezbędne ku temu są także inne zasoby techniczne, organizacyjne i finansowe, którymi dysponuje Nabywca, a które jednocześnie nie są przedmiotem sprzedaży. Zatem, w rozpatrywanej sprawie dostawa Nieruchomości oraz pozostałych elementów objętych Transakcją, nie będzie stanowiła transakcji zbycia przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55(1) Kodeksu cywilnego, ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, której definicję zawiera art. 2 pkt 27e ustawy. Tym samym przedmiotowa transakcja będzie pozostawać w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy planowana transakcja sprzedaży nieruchomości (centrum handlowego wraz z przynależnościami) przez podmiot gospodarczy ma być traktowana jako zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części w rozumieniu ustawy o VAT. Rozstrzygnięcie tego wpływa na zakres opodatkowania transakcji podatkiem od towarów i usług (VAT) i wynika z odmiennego podejścia do zbycia przedsiębiorstwa i jego poszczególnych składników pod kątem obowiązku podatkowego.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Ustalono, że transakcja obejmuje jedynie nieruchomość oraz wybrane składniki materialne, ale nie zawiera kluczowych elementów przedsiębiorstwa, takich jak zobowiązania, umowy zarządzania, wierzytelności związane z działalnością operacyjną, czy zasoby pracownicze. W wyniku tego, transakcja podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Ostateczne stanowisko wykazało, że brak integralności oddzielonych składników nie pozwala na zakwalifikowanie transakcji jako wyłączenia spod opodatkowania do transakcji zbycia przedsiębiorstwa.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
