Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.928.2024.2.PRP
Opodatkowanie transakcji sprzedaży działek bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek przez osobę fizyczną w kontekście podatku VAT oraz zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczowym jest ocena, czy sprzedający działa jako podatnik VAT w związku z działalnością gospodarczą oraz czy działki mogą być uznane za tereny budowlane, co wyklucza możliwość zastosowania zwolnienia z VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał sprzedaż działek przez wnioskodawcę za podlegającą opodatkowaniu VAT. Wnioskodawca, mimo sporządzonych przez przyszłego nabywcę działań mających na celu uzyskanie decyzji i pozwoleń, został uznany za podatnika VAT, ponieważ pełnomocnictwo udzielone kupującemu świadczy o profesjonalnym przygotowaniu transakcji. Z uwagi na charakter działań, wnioskodawca nie korzysta z zarządu majątkiem prywatnym. Dodatkowo, działki spełniają definicję terenów budowlanych zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 28 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania transakcji sprzedaży działek bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Uzupełnił go Pan pismami z 31 października 2024 r. (wpływ 17 stycznia 2025 r. i 5 lutego 2025 r.) oraz z 7 lutego 2025 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawcy przysługuje prawo własności niezabudowanych nieruchomości gruntowych o sposobie korzystania: grunty orne, o powierzchni całej nieruchomości wynoszącym …ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca nabył do majątku osobistego na podstawie Umowy sprzedaży zawartej dnia 31 października 2019 roku, objętej aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
