Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.835.2024.2.KK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym przez organ podatkowy jest ustalenie prawa do zwolnienia z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości w Polsce. Wnioskodawca, który zmienił rezydencję podatkową z polskiej na amerykańską, poszukiwał możliwości skorzystania z ulgi podatkowej przy planowanym wykorzystaniu wpływów na zakup nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Kluczową kwestią było ustalenie kwalifikacji poniesionych wydatków oraz ich zgodności z zakresem zwolnień podatkowych przewidzianych w polskim prawie podatkowym.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że wnioskodawcy nie przysługuje zwolnienie z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Wydał taką decyzję, ponieważ środki ze sprzedaży nieruchomości miały być przeznaczone na zakup nieruchomości w USA, które nie znajdują się w UE, EOG ani Szwajcarii – warunkach wymaganych przez ustawę. Organ podkreślił również, że dochód ze sprzedaży nieruchomości będzie podlegał opodatkowaniu w Polsce, zgodnie z umową o unikaniu podwójnego opodatkowania między USA a Polską, co wnioskodawca błędnie zakładał jako niezasadne.