Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.802.2024.2.DS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ocena, czy sprzedaż udziałów w nieruchomości na rzecz Spółki z o.o. lub osoby fizycznej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Wnioskodawca, będący współwłaścicielem nieruchomości wynajmowanych i dzierżawionych, chce sprzedać swoją część, jednocześnie będąc czynnym podatnikiem VAT. Problem dotyczy kwalifikacji tej transakcji jako działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu, czy jako czynności dotyczącej majątku prywatnego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy zgodził się z wnioskodawcą, uznając, iż sprzedaż udziałów w nieruchomości będzie opodatkowana VAT. Kluczowe znaczenie miało tutaj ciągłe wykorzystywanie gruntów dla celów zarobkowych, jak ich wynajem oraz dzierżawa, które traktowane są jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT. Również fakt, że działki nie były nabyte z myślą o użytku prywatnym, lecz celem inwestycji budowlanej, która nie doszła do skutku, wpłynął na zakwalifikowanie transakcji jako podlegającej opodatkowaniu. Takie ustalenie przyjęło, że wnioskodawca działa jako podatnik w odniesieniu do tej transakcji.