Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.591.2024.1.AK
Opodatkowanie wyłącznie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki na rzecz podmiotu, który poniósł nakłady na budowę budynków posadowionych na tym gruncie.
Istota problemu
Główna kwestia prawna dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji mającej na celu zbycie użytkowania wieczystego działki oraz prawa własności budynków na niej posadowionych. Kluczowym problemem jest ustalenie, czy dostawa budynków następuje wraz z dostawą gruntu, a także czy transakcja podlega standardowej stawce 23% VAT wedle obowiązujących przepisów prawa podatkowego. Istotą jest odróżnienie ekonomicznego władania od przeniesienia prawa własności budynków.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży użytkowania wieczystego działki nr 1/2 wraz z budynkami nie podlega pełnej koncepcji opodatkowania VAT. Ustalono, że w stosunku do budynków użytkownik ekonomiczny, tj. podmiot F., posiadał faktyczne władztwo ekonomiczne od chwili ich powstania. A zatem, z uwagi na brak możliwości przeniesienia ekonomicznego władania przez sprzedawcę, dostawa budynków jako towarów nie zachodzi na gruncie VAT. Skutek prawny ogranicza się jedynie do dostawy prawa użytkowania wieczystego, które podlega opodatkowaniu standardową stawką należnego VAT jak dla gruntów zabudowanych, o czym decydują przepisy art. 41 ust. 1 ustawy o VAT i pokrewnych.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
A. S.A. (dalej „A.” lub „Spółka”) jest spółką prawa handlowego, której jedynym, 100% akcjonariuszem jest Skarb Państwa. Podstawową działalnością A. jest prowadzenie działalności polegającej na (...). Spółka jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
