Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.603.2024.4.ASZ

Istota problemu

Głównym problemem podatkowym przedstawionym w interpretacji jest kwestia opodatkowania planowanej transakcji sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Wnioskodawcy zakładali, że transakcja będzie podlegać temu podatkowi, a ich stanowisko oparte było na założeniu, iż sprzedający nie będą działać jako podatnicy podatku VAT w ramach tej transakcji. Podkreślano w szczególności, że umowy sprzedaży nieruchomości są zasadniczo opodatkowane podatkiem od czynności cywilnoprawnych, chyba że zostaną spełnione określone warunki wyłączające.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawców za nieprawidłowe. Wskazał, że sprzedaż działki jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), ponieważ sprzedający działają jako podatnicy tego podatku w związku z transakcją. W rezultacie, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, transakcja jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Interpretacja oparta była na stwierdzeniu, iż z dokumentacji wynika, że sprzedaż nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem VAT, co z mocy prawa wyłącza tę transakcję z podatku od czynności cywilnoprawnych. Tym samym kupujący nie będzie zobowiązany do jego zapłaty.