Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.906.2024.2.WL

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym przez organ podatkowy była kwestia zwolnienia od podatku od towarów i usług (VAT) w przypadku sprzedaży niezabudowanej działki. Wnioskodawca zastanawiał się, czy sprzedaż działki wydzielonej z działki nr 1 może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Istotą problemu było określenie, czy działka stanowi teren budowlany czy inny teren niezabudowany, co wpływa na możliwość zastosowania zwolnienia podatkowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy rozwiązał problem analizując stan faktyczny związany ze sprzedażą działki. Ustalono, że wnioskodawca, dzięki udzielonemu pełnomocnictwu, umożliwił kupującemu podjęcie szerokiego zakresu działań mających na celu przekształcenie charakteru działki na teren budowlany. Ostatecznie, w momencie sprzedaży, działka będzie objęta decyzją o warunkach zabudowy, co w świetle art. 2 pkt 33 ustawy o VAT oznacza, że działka stanowi teren budowlany. W konsekwencji, sprzedaż tej działki nie kwalifikuje się do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Sprzedaż opodatkowana będzie podatkiem VAT jako dostawa towarów.