Interpretacja indywidualna z dnia 5 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.645.2024.2.RMA

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ocena, czy sprzedaż działek gruntowych przez osobę fizyczną stanowi zarząd majątkiem prywatnym, niepodlegający opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) jako działalność gospodarcza, czy też sprzedaż jest traktowana jako czynność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu. Pani wnioskując o interpretację obawia się, że sprzedaż wybranych działek może zostać uznana za działalność gospodarczą, co miałoby konsekwencje podatkowe w kontekście VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż przez wnioskodawczynię działek gruntowych nie jest działaniem gospodarczym, zatem nie podlega VAT. Kluczowe było ustalenie, że transakcje dotyczą majątku prywatnego, a nie są wynikiem zorganizowanej działalności handlowej. Wnioskodawczyni nie podejmuje działań takich jak uzbrojenie terenu czy wyrafinowane działania marketingowe, co wyklucza uznanie jej za podatnika VAT w tej działalności. Wskazano na orzeczenia TSUE, które potwierdzają, że zarządzanie majątkiem prywatnym nie jest działalnością gospodarczą, nawet przy podziale nieruchomości na mniejsze działki dla celów sprzedaży.