Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.33.2025.1.KF
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest określenie, czy komornik sądowy jest zobowiązany do odprowadzenia podatku VAT w wysokości 23% przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w drodze licytacji w sądowym postępowaniu egzekucyjnym. Kluczowe jest ustalenie, czy nieruchomość podlega obowiązkowi opodatkowania, czy też spełnia warunki zwolnienia z podatku VAT, zwłaszcza w przypadku braku odpowiedzi od dłużnika dotyczących przeszłych transakcji i użytkowania nieruchomości.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że komornik sądowy jako płatnik VAT jest zobowiązany do ustalenia, czy sprzedaż licytacyjna nieruchomości jest opodatkowana. Podstawą decyzji jest fakt, że dłużnik będący właścicielem nieruchomości jest czynnym podatnikiem VAT. Organ stwierdził, że brak odpowiedników dłużnika dotyczących ewentualnego zwolnienia z podatku VAT przez brak odpowiedzi oznacza niespełnienie warunków tego zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT. W konsekwencji, sprzedaż nieruchomości podlega standardowemu opodatkowaniu. Podkreślono także, że ustalenie właściwiej stawki VAT może wymagać wydania Wiążącej Informacji Stawkowej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 20 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej w drodze licytacji komorniczej (KW (…)).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Na mocy wniosku egzekucyjnego wierzyciela A. S.A. w oparciu o tytuł wykonawczy stanowiący: Postanowienie Sądu Okręgowego w (…) z 29 listopada 2018 r., sygn. akt (…), zaopatrzony w klauzulę wykonalności z 3 grudnia 2018 r. Nakaz zapłaty w post. nakazowym Sądu Okręgowego w (…) z 19 października 2016 r., sygn. akt (…) Postanowienie Sądu Okręgowego w (…) z 28 lutego 2019 r., sygn. akt (…), zostało wszczęte postępowanie egzekucyjne przeciwko B. Sp. z o.o. NIP: (…), REGON: (…). W ramach postępowania egzekucyjnego została zajęta nieruchomość należąca do dłużnej spółki stanowiąca nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, którą stanowi dz. ew. nr 1 o powierzchni 0,1189 ha (tj. 1189 m) zlokalizowana w powiecie (…), w mieście (…), w obrębie (…) przy ul. (…), opisana w księdze wieczystej nr KW (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
