Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.753.2024.2.KFK

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

-nieprawidłowe w zakresie braku uznania Pana za podatnika podatku VAT prowadzącego działalność gospodarczą, w związku z dokonaniem sprzedaży działek niezabudowanych,

-prawidłowe w zakresie zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, dla transakcji sprzedaży działek niezabudowanych.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie:

-braku uznania Pana za podatnika podatku VAT prowadzącego działalność gospodarczą, w związku z dokonaniem sprzedaży działek niezabudowanych,

-zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, dla transakcji sprzedaży działek niezabudowanych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 stycznia 2025 r. (wpływ 24 stycznia 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan działalność rolniczą w oparciu o indywidualne gospodarstwo rolne. Od dnia (…) 2013 roku jest Pan zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług VAT.

Gospodarstwo rolne nabył Pan od rodziców – akt notarialny (…), umowa darowizny i z tytułu prowadzonej działalności rolniczej jest Pan czynnym podatnikiem VAT, z uwagi na rezygnację ze statusu rolnika ryczałtowego, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT.

Z Pana gospodarstwa rolnego zostało wydzielonych 9 niezabudowanych działek od nr 1 do nr 9 wraz z biegnącą drogą obejmującą działkę 10, która wchodzi w część gospodarstwa rolnego.

Ww. działki zamierza Pan sprzedać z uwagi na to, że ww. grunty rolne mają nieregularne kształty uniemożliwiające wjazd maszynami rolniczymi o dużych gabarytach w celu wykonania zabiegów agrotechnicznych. Brak możliwości dokonania prawidłowych zabiegów agrotechnicznych za pomocą maszyn wymusza wykonywanie tych prac za pomocą prostych narzędzi rolniczych, a zabiegi te są wysoce pracochłonne i nieopłacalne z ekonomicznego punktu widzenia