Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.753.2024.2.KFK
Skutki podatkowe w podatku VAT przy sprzedaży działek niezabudowanych.
Istota problemu
Główny problem prawny w analizowanej interpretacji podatkowej dotyczy kwestii, czy sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych przez podatnika będącego zarejestrowanym podatnikiem VAT, prowadzącym działalność rolniczą, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT. Ponadto, czy sprzedaż tych działek może korzystać ze zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż działek stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż działki te były wykorzystywane w działalności rolniczej, a podatnik jest czynnym podatnikiem VAT. Pomimo braku podejmowania aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, sprzedaż ta nie może być traktowana jako sprzedaż majątku prywatnego, co wyklucza brak bycia podatnikiem. Jednocześnie uznano, że sprzedaż działek korzysta ze zwolnienia z VAT, ponieważ działki te są gruntami niezabudowanymi, które nie są uznawane za tereny budowlane zgodnie z brakiem planu zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
-nieprawidłowe w zakresie braku uznania Pana za podatnika podatku VAT prowadzącego działalność gospodarczą, w związku z dokonaniem sprzedaży działek niezabudowanych,
-prawidłowe w zakresie zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, dla transakcji sprzedaży działek niezabudowanych.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
