Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.545.2024.4.JS
W części transakcji dotyczącej przyłącza elektroenergetycznego na Działce B. umowa sprzedaży podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem PCC według stawki 2%. W pozostałej części znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC i w tej części transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył opodatkowania planowanej transakcji sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zainteresowani zwracali się o potwierdzenie, że sprzedaż zabudowanej nieruchomości, objętej umową systemową, nie będzie podlegała PCC, ponieważ będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT). Szczegółowo problem dotyczył klasyfikacji przyłącza elektroenergetycznego na działce B jako części nieruchomości sprzedawanej przez Zbywcę.
Rozstrzygnięcie
Organ uznał, że w części transakcja jest opodatkowana VAT, zwalniając ją tym samym z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC. Jednak dyrektor KIS stwierdził, że przyłącze elektroenergetyczne na działce B, będące własnością Zbywcy, nie podlega VAT jako odrębna transakcja z racji zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości z jej częściami składowymi. Także, w zakresie przyłącza transakcja podlega 2% PCC. Zbywca nie obejmował w planowanej transakcji urzadzeń przesyłowych, które są własnością firm przesyłowych, co nie zmienia ta część interpretracji, która dotyczy całości nieruchomości, ponieważ zbycie reszty nieruchomości należy do czynności opodatkowanych VAT.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest:
-w części dotyczącej sprzedaży naniesienia w postaci przyłącza elektroenergetycznego na Działce B. – nieprawidłowe,
-w pozostałym zakresie – prawidłowe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
