Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.777.2024.2.KFK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż udziałów w nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną na rzecz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Kluczowe było zdefiniowanie, czy podmiot dokonujący sprzedaży działa w charakterze podatnika podatku VAT, czyli czy sprzedaż odbywa się w ramach działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziałów w nieruchomościach przez Wnioskodawczynię będzie opodatkowana podatkiem VAT. Argumentacja opierała się na uznaniu, że Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w myśl art. 15 ustawy o VAT, z racji ciągłego wykorzystywania nieruchomości do celów zarobkowych. Działki były oddane w dzierżawę podmiotowi będącemu płatnikiem VAT, co wskazywało na charakter profesjonalny działań gospodarczych Wnioskodawczyni. Stąd, transakcja sprzedaży udziałów ziemi nie stanowiła jedynie zarządu majątkiem osobistym, ale była kontynuacją działalności gospodarczej, a więc podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.