Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.566.2024.2.DS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż działki gruntu przez Wnioskodawczynię, będącą osobą fizyczną, powinna zostać uznana za odpłatną dostawę towarów, która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Problem dotyczy kwestii, czy Wnioskodawczyni działała jako podatnik VAT, biorąc pod uwagę zarządzanie nieruchomością dla celów działalności gospodarczej, a nie wyłącznie jako osoba fizyczna zarządzająca majątkiem prywatnym.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż działki nr 1 przez Wnioskodawczynię podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ działka była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Mimo że Wnioskodawczyni uznawała nieruchomość za część majątku prywatnego, działka była najemnemu odpłatnie wynajmowana innym podmiotom, co wskazuje na zarobkowy charakter używania. Ponadto, działka położona jest na terenie przeznaczonym na usługi komercyjne. To sprawia, że nieruchomość utraciła charakter majątku prywatnego, a sprzedaż będzie traktowana jako gospodarcza, podlegając opodatkowaniu i uznaniu Wnioskodawczyni za podatnika VAT.