Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.607.2024.1.JO

Istota problemu

Głównym problemem prawnym była kwalifikacja podatkowa czynności związanych z czynszem najmu za miesiąc transakcji oraz opłatami eksploatacyjnymi do dnia transakcji w kontekście podatku od towarów i usług (VAT). Zainteresowani chcieli ustalić, czy te czynności stanowią świadczenie usług podlegających opodatkowaniu VAT, oraz jak powinny być dokumentowane. Podatnik miał wątpliwości co do możliwości odliczenia podatku naliczonego w związku z tymi czynnościami.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że czynności związane z czynszem najmu oraz opłatami eksploatacyjnymi do dnia transakcji nie stanowią świadczenia usług w rozumieniu ustawy o VAT i tym samym nie podlegają opodatkowaniu VAT. Czynności te nie są połączone z uzyskaniem przez stronę świadczenia żadnej konkretnej, indywidualnie określonej usługi, lecz są formą przekazania należności z tytułu najmu oraz określeniem wzajemnych rozliczeń między sprzedawcą a kupującym. W związku z tym nie mogą być również dokumentowane fakturą VAT, lecz powinny być udokumentowane innymi dokumentami księgowymi, np. notami księgowymi.