Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.744.2024.2.AKA
Skutki podatkowe sprzedaży Nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył uznania skarżącej za podatnika podatku VAT w wyniku sprzedaży kilku nieruchomości, które wykorzystywała w działalności rolniczej oraz jej wątpliwości co do możliwości zwolnienia od tego podatku, a także opodatkowania zadatku otrzymanego przed zawarciem umowy ostatecznej. Kluczowe było zidentyfikowanie, czy transakcja zbycia nieruchomości miała charakter zarządu majątkiem prywatnym czy działalności gospodarczej podlegającej regulacjom VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał Wnioskodawczynię za podatnika VAT w zakresie sprzedaży nieruchomości, ponieważ jej działania wykraczały poza zarząd majątkiem prywatnym. Sprzedaż nieruchomości 1 i 2 korzystała ze zwolnienia z VAT, jako że budynki na nieruchomości 2 były użytkowane przez ponad 50 lat bez ulepszeń, co spełnia wymóg art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Sprzedaż nieruchomości 3 podlegała opodatkowaniu stawką 23%, ponieważ stanowiła tereny budowlane. Co do zadatku, opodatkowaniu VAT podlegała jego część związana z nieruchomościami użytkowanymi na cele działalności, mimo braku rejestracji jako podatnik VAT w momencie jego otrzymania.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:
- nieuznania Pani za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości 1 – jest nieprawidłowe (pytanie oznaczone we wniosku nr 1),
- uznania Panią za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości 2 i 3 – jest prawidłowe (pytanie oznaczone we wniosku nr 2),
- zwolnienia z opodatkowania sprzedaży Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy i wybrania opcji opodatkowania tej sprzedaży zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy – jest (pytania oznaczone we wniosku nr 3 i 5),
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
