Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.872.2024.2.MGO

Istota problemu

Problem prawny rozstrzygany w interpretacji dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości przez jednostkę samorządu terytorialnego, a konkretnie zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla dostawy nieruchomości zabudowanej budynkami, które nie są przedmiotem pierwszego zasiedlenia, oraz zasadności zastosowania zwolnienia dla gruntu zabudowanego tymi budynkami na podstawie obowiązujących przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy, przy analizie przedstawionej przez podatnika sytuacji, potwierdził możliwość zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanej, tzn. działki nr 1, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT. Kluczowe było ustalenie, że sprzedaż nie odbywa się w ramach pierwszego zasiedlenia, a okres od pierwszego zasiedlenia przekracza dwa lata. Dodatkowo, powiat nie ponosił wydatków na ulepszenie budynków w wartości przekraczającej 30% wartości początkowej, co spełnia przesłanki zwolnienia. Zgodnie z art. 29a ust. 8, zwolnienie obejmuje również grunt, na którym znajdują się budynki, a także związane z nimi urządzenia budowlane.