Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.544.2024.3.JS
Skoro sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona, gdyż –Strony zrezygnują z przysługującego im zwolnienia z VAT, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Tym samym Transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem PCC od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym w interpretacji jest kwestia opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) planowanej transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej, która podlegać miała również opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Kluczową kwestią było ustalenie, czy opodatkowanie VAT wyłącza obowiązek uiszczenia podatku PCC, zgodnie z regulacjami ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy oparł swoje rozstrzygnięcie na art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, który stanowi, że czynności cywilnoprawne, w zakresie w jakim są opodatkowane VAT, nie podlegają opodatkowaniu PCC. W związku z tym, że transakcja sprzedaży nieruchomości będzie zrealizowana z zastosowaniem VAT, a strony zrezygnowały z przysługującego im zwolnienia, uznano, że nie istnieje obowiązek zapłaty PCC. Kluczowe było zastosowanie wyłączeń wskazanych w ustawie, co argumentowano opodatkowaniem VAT i zgodnym oświadczeniem stron dotyczącym rezygnacji ze zwolnienia.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
28 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
