Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.656.2024.3.MŻA
Z tytułu planowanej sprzedaży działki Wnioskodawca nie będzie podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącym działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 ustawy. Tym samym sprzedaż działki nie będzie stanowiła czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.
Istota problemu
Głównym problemem podatkowym jest kwestia ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, stanowi sprzedaż majątku prywatnego. W takim przypadku transakcja ta nie podlegałaby opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług, czy też stanowi działalność gospodarczą, która wymagałaby jej opodatkowania.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki nr 4/2 przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT. Uznał, że Wnioskodawca występuje jako osoba prywatna, a nie jako podatnik VAT, bowiem nie podejmuje działań typowych dla profesjonalnych sprzedawców nieruchomości. Wnioskodawca nigdy nie prowadził działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, a sprzedawana działka była częścią majątku prywatnego. Brak podejmowania działań marketingowych lub podnoszących wartość działki, takich jak uzbrojenie terenu, wskazuje, że działanie miało charakter osobisty.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 16 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 28 grudnia 2024 r. (wpływ 28 grudnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
