Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.304.2024.5.MM

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy tego, czy planowana transakcja sprzedaży nieruchomości pomiędzy dwoma podmiotami zarejestrowanymi jako czynni podatnicy VAT będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w sytuacji, gdy strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji z dokonania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT i zdecydują się na opodatkowanie transakcji podatkiem VAT, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy przyjął, że planowana transakcja, będąca dostawą nieruchomości między czynnie zarejestrowanymi podatnikami VAT, będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT) na mocy złożonego oświadczenia o rezygnacji z jego zwolnienia. Zastosowanie art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy o VAT uzasadnia, że transakcja ta nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, ponieważ jest opodatkowana VAT. W konsekwencji, obowiązek uiszczenia PCC przez kupującego w związku z zawarciem umowy sprzedaży nie powstaje, co potwierdza ostateczną decyzję organu w tej sprawie.